Регистрация дарения недвижимости / Договор дарения земельного участка (регистрация)

Что сейчас не нужно делать − это предпринимать самостоятельные действия по любым сделкам с землей. Это относится и к дарению земельного участка. Земельная реформа, начатая более 10 лет назад, только вступила в завершающую фазу. Специалисты компании «Голден-Лео», предоставляющей услуги юридического консалтинга, отмечают, с 2012-м годом закончился благоприятный, льготный период в области землепользования.

Государство идет методом проб и ошибок, проверяя на практике одну новеллу закона за другой. Юристы «Голден-Лео» постигали новации землеустройства в период реформы и способны угадывать вероятные изменения в этой области на перспективу, делая безошибочные решения.

Процедура дарения земельного участка состоит из нескольких этапов. Изначально следует провести правовую ревизию имеющихся документов у дарителя. Основным документом для регистрации договора дарения недвижимости будет кадастровый паспорт. Понятие новое для большинства граждан, привыкших получать все документы по земле в БТИ.

Специалисты «Голден-Лео» указывают, что в настоящий момент единственным основанием для получения кадастрового паспорта является межевой план на земельный участок, выдаваемый кадастровым инженером. До 2014 года организациям БТИ дано право проведения межевания участков, но если до этого времени в штат каждого подразделения не будет введено по два инженера, такой работой им заниматься будет нельзя. Есть о чем подумать в конце 2013 года, прежде чем обратиться за межеванием и получением документов БТИ.

Это не самая большая проблема на пути оформлении договора. Юристы компании рекомендуют в случае намерения у одной стороны передать в дар земельный участок обязательно прибегнуть к их услугам. Для получения межевого плана кадастровому инженеру необходимо передать правовые основания на него дарителя.

Самостоятельно в этом без профессиональной помощи не разобраться. Слишком много изменений произошло в ходе реформы. Может потребоваться согласование границ участка. Кадастровый инженер приемлет лишь правовые основания. К тому же есть обстоятельства, при которых возможно получение межевого плана без документов, на основании декларации, заполненной установителем права собственности.

Юристы компании возьмут на себя весь документооборот, связанный с оформлением дарения земельного участка. Учтут и то, что земля, как и любой объект недвижимости, имеет цену. В отдельных регионах она сопоставима по стоимости со строениями, расположенными на ней. Вместе с этим могут возникнуть значительные налоговые требования.

«Голден-Лео» учитывает в своей деятельности возможности снижения налоговой нагрузки и делает это. Необходимо лишь участие сотрудника с начала оформления договора. Правовой смысл формулировок много значит для сделки. Может возникнуть отказ в регистрации договора. Профессионализм сотрудников компании гарантирует правовое сопровождение сделки на высоком уровне.

Своевременно полученный кадастровый паспорт на земельный участок с помощью юристов «Голден-Лео» станет незаменимым документом при регистрации договора дарения и перехода земельного участка к новому хозяину.

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ:

Мы принимаем заказы по телефонам: 8(495) 506-76-03,  8(495) 506-96-23,  8(495) 506-83-92, а также по электронной почте info@golden-leo.ru, или же можно воспользоваться [формой обратной связи].