Регистрация дарения недвижимого имущества в Москве: Юридические консультации.
 Дарение – сделка, по которой одна сторона передает безвозмездно права собственности на определенное имущество другой стороне. Оформление договора дарения производится в простой письменной форме и нотариальной заверки не требует. Однако право собственности на объекты недвижимости по договору дарения наступает только после его государственной регистрации.
К тому же необходимо соблюдать положения закона, регламентирующие порядок совершения сделки. В противном случае она может быть недействительной в силу ее ничтожности либо признана таковой в суде. Недействительность договора дарения влечет отказ в его регистрации. Соответственно не наступает и право собственности на недвижимость. Если даритель умер, а регистрация договора произведена не была, сделка утрачивает правовую силу.
Недвижимость, в отношении которой не произошла реализация права дарения, вливается в общую массу наследуемого имущества.
Очень внимательно следует относиться к формулировкам в договоре дарения. В нем не должно содержаться ссылок на передачу имущества после смерти дарителя, поскольку носит форму завещания. Не допускается возмездность такого договора. Если в нем будет указано о возврате имущества через определенное время, он будет недействителен в силу того, что прикрывает другую сделку – договор аренды. Аренда на безвозмездной основе запрещена.
Закон запрещает дарение недвижимого имущества от имени недееспособных граждан, несовершеннолетних лиц. Ограничивает такое право в случае совместной собственности. Перечислять особенности оформления договора дарения и регламент регистрационных действий можно долго, но суть состоит в том, что процедура сложная и требует профессионального подхода.
Такой потенциал имеется у компании «Голден-Лео», продолжительное время занимающейся юридическим консталингом и собравшей вместе юристов высокого уровня. Специалисты компании советуют для принятия окончательного решения по сделке обратиться в компанию. Желательно, чтобы присутствовали обе стороны.
Не следует делать сюрприз одариваемому. Радость от внезапного обладания дачным домиком может смениться поиском значительной суммы денежных средств на оплату налога. Юристы «Голден-Лео» могут сделать дар приятным событием, вызывающим только положительные эмоции и вошедшим в историю отношений сторон.
Следующим этапом в оформлении договора станет изучение документов, подтверждающих правообладание недвижимостью дарителя. Может иметь место наличие обременений. Специалисты компании помогут избавиться от них либо максимально уменьшить влияние.
Договор дарения, как любой вид сделки с недвижимостью, требует государственной регистрации. Юристы «Голден-Лео» соберут требуемую документацию и сделают необходимые действия. Остается зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. До этого момента еще можно отказаться от дара.
Кажущаяся громоздкость и сложность регистрации недвижимости по договору дарения при участии «Голден-Лео» сделает ее простой и легкой для сторон сделки, вызывающей исключительно приятные воспоминания.
Мы принимаем заказы по телефонам: 8(495) 506-76-03, 8(495) 506-96-23, 8(495) 506-83-92, а также по электронной почте info@golden-leo.ru, или же можно воспользоваться [формой обратной связи].
|
Все новости
