Регистрация недвижимости / Регистрация аренды недвижимости

Регистрация аренды недвижимости в Москве и Московской области:

Договор аренды недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации, если срок его составляет год и более. Заключается в подаче заявления с необходимыми документами в регистрирующий орган. Только с момента отражения сделки в ЕГРП соответствующей записью договор считается легитимным.

Процедура регистрации аренды сложна правовыми последствиями формулировок в сделке. Возможна даже ничтожность ее в силу несоответствия закону отдельных положений, несоблюдения требования целостности договора. Кроме того, ряд документов, предоставляемых для регистрации, требует нотариального заверения. Нельзя сбрасывать со счетов и то, что в ходе эксплуатации арендуемые объекты могут измениться. Все это необходимо учесть.

«Голден-Лео» давно на рынке юридических услуг. Сотрудникам компании не раз приходилось фактически спасать бизнес клиентов из-за проволочек в регистрации, связанных с неправильными действиями сторон. В области сделок с недвижимостью существует масса нюансов, которые необходимо учесть, чтобы регистрация состоялась в минимальные сроки, а в договоре максимально были защищены интересы участников.

Практика показывает, что даже юристы предприятий достаточно часто совершают ошибки в ходе оформления и регистрации договоров аренды недвижимости. Происходит это по простой причине – отсутствие постоянной практики. Чего с лихвой хватает у юристов «Голден-Лео». К этому еще следует добавить коллективный подход к делу, абсолютную взаимозаменяемость сотрудников, и все преимущества «Голден-Лео» будут очевидны.

До начала непосредственно регистрационных действий сотрудниками компании определяется позиция сторон по сделке, даются рекомендации по оформлению договора. При достижении сторонами соглашения производится правовая оценка имеющихся документов, и принимаются меры по получению недостающих для регистрации аренды недвижимости.

В обычный пакет документов регистрации аренды входят:

• квитанция оплаты государственной пошлины за совершение регистрационных действий;
• паспортные данные;
• договор аренды;
• свидетельство о регистрации недвижимости в ЕГРП;
• выписки из КРН;
• ИНН;
• учредительные документы.

В зависимости от вида недвижимости предоставляются для регистрации дополнительные данные. Необходимость в них оценивается юристами компании «Голден Лео» каждый раз индивидуально в зависимости от конкретного договора аренды и обстоятельств с ним:

• в отношении земельного участка;
• нежилого помещения;
• жилого помещения;
• субаренды недвижимости;
• расторжения договора аренды;
• изменений в договоре.

Регистрация изменений в договоре аренды недвижимости носит аналогичный характер. Специалисты «Голден-Лео» настоятельно советуют придерживаться этого. Прежде всего, регистрация изменений – это защита интересов клиента. Не нужно пугаться сложности процедуры. Все возьмет на себя «Голден-Лео». Клиент получит качественно выполненную работу и уверенность в будущем бизнеса.

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ:

Мы принимаем заказы по телефонам: 8(495) 506-76-03,  8(495) 506-96-23,  8(495) 506-83-92, а также по электронной почте info@golden-leo.ru, или же можно воспользоваться [формой обратной связи].