Согласования перепланировок / Согласование перепланировки по эскизу

Незначительная перепланировка квартиры, в результате которой объемные характеристики помещения не меняются, не требует внесения изменений в ЕГРП. Однако в технический паспорт подобные изменения должны быть внесены. В противном случае возникнут проблемы при смене права собственности, даже если это произойдет в порядке наследования.

Юридическая компания «Голден-Лео» оказывает правовую помощь в получении разрешения на перепланировку. Обратившись к нашим услугам, клиент получает узаконенное право на проведение соответствующих изменений в квартире. Одновременно специалисты могут выполнить и другие пожелания заказчика, связанные с последующей преемственностью жилья.

Общий порядок получения согласования на перепланировку жилого помещения

Общий порядок согласования изменений требует предоставления следующих документов:

• заявление на перепланировку. Форма обращения разработана, поэтому его необходимо получить в органе, осуществляющем согласование. Централизованной государственной структуры, занимающейся вопросами согласования, нет. Выдачей разрешений на незначительную перепланировку обычно занимаются отделы архитектуры при муниципалитетах;
 
• документы на право владения жильем. Могут подаваться как в подлинниках, так и нотариально заверенных копиях. Данное требование является факультативным, то есть на усмотрение заявителя. Орган согласования самостоятельно обязан запросить документ в государственной структуре, если его заявитель не представил. Однако в этом случае существует вероятность, что на запрос может придти уведомление об отсутствии каких-либо сведений. Тогда отказ в согласовании будет неминуем;
 
• письменное согласие всех членов семьи и совместных собственников на предполагаемую перепланировку. Должно включать достаточные идентификационные данные лица и конкретные изменения в планировке, с которыми он согласен. Правовой момент очень тонкий, поскольку может иметь серьезные последствия, вплоть до приведения квартиры в первоначальное состояние;
 
• технический паспорт реконструируемого жилья. В настоящее время его получение производится только кадастровыми инженерами. Привычное всем бюро технической инвентаризации до 2015 года получило такой статус и пока продолжает работу. Что последует после 2015 года, пока неясно;
 
• разработанный в соответствии с предъявляемыми требованиями проект на перепланировку. Под этим понимается, что проект на перепланировку квартиры должен быть выполнен проектной организацией, имеющей действующий допуск СРО на занятие проектировочной деятельностью. Необходимо четко помнить это при выборе проектировщика. Если саморегулируемая организация по какой-то причине ликвидирована, одновременно теряется правовая сила выданных ей допусков. Информация о СРО подлежит обязательной публикации в Интернете. Следует проявить осмотрительность и получить нужные сведения.

Согласование по эскизу

Стоимость проекта перепланировки может быть сравнима со стоимостью самого ремонта, а в отдельных случаях, когда перепланировка незначительная, даже превысить его. Избежать дорогостоящих услуг проектной организации позволяет согласование перепланировки по эскизу.

Суть упрощенной процедуры заключается в оформлении эскиза от руки помещения, где предполагается выполнить ремонт. Там же указываются планируемые изменения. Художественных навыков не требуется, прибегать к сторонним услугам необходимости нет. Главный принцип − чтобы было понятно, что намерен сделать собственник квартиры в ходе ее перепланировки. Для большей наглядности рекомендуется использовать при оформлении эскиза различные цвета.

Использовать эскиз вместо проекта допускается только при согласовании незначительных видов работ, не затрагивающих несущие конструкции и не изменяющих объемные характеристики квартиры.

Специалисты «Голден-Лео» помогут разобраться с формой согласования и смогут настоять на упрощенной процедуре при малейшей возможности ее применения. Экономия средств может получиться значительная.

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ:

Мы принимаем заказы по телефонам: 8(495) 506-76-03,  8(495) 506-96-23,  8(495) 506-83-92, а также по электронной почте info@golden-leo.ru, или же можно воспользоваться [формой обратной связи].