Согласования перепланировок / Согласование перепланировки квартиры

В соответствии с жилищным законодательством согласование перепланировки квартиры производится в случае, когда изменения коснутся:

• объемно-планировочных характеристик;
• технических параметров конструкций и инженерных коммуникаций;
• условий безопасной эксплуатации жилого помещения и технических систем;
• санитарных и экологических норм.

Процедура достаточно емкая в плане подготовки требуемых для согласования документов. Требует от инициатора знания различных норм права, чтобы отстоять свою позицию в надзорных структурах.

Юридическая компания «Голден-Лео» имеет штат первоклассных специалистов, способных представить и отстоять интересы клиента в любых инстанциях. Юристы настоятельно рекомендуют воспользоваться их профессиональным опытом при согласовании перепланировки жилья. С «Голден-Лео» мечта об уюте может стать реальностью, а не очередной профанацией.

Документы на согласование перепланировки квартиры

Для согласования перепланировки квартиры ее собственник представляет в заинтересованные государственные органы по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

• утвержденной формы заявление о перепланировке;
• подлинники или нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилье;
• проект перепланировки квартиры, оформленный в соответствии с установленными требованиями;
• технический паспорт на квартиру;
• письменное согласие всех членов семьи нанимателя (для социального найма) либо долевых собственников квартиры.

Если квартира расположена в доме, являющимся памятником культуры, архитектуры или истории, дополнительно требуется предоставить заключение комитета по охране памятников архитектуры, истории и культуры о возможности проведения перепланировки.

В случае, когда право на жилое помещение зарегистрировано в Едином реестре, для согласования достаточно представить заявление, проект перепланировки и обозначенное письменное согласие.

Принятие решения о согласовании

Решение принимается органом, осуществляющим согласование, в течение 45 суток с момента поступления документов. После принятия заявителю выдается документ о принятом решении. В случае положительного ответа данный документ становится основанием законной перепланировки квартиры и внесения произведенных изменений в реестр.

Основания в отказе на согласование перепланировки квартиры

Отказ в согласовании возможен в случае:

• непредставления заявителем обязательных документов;
• получение органом, ведущим согласование, ответа на межведомственный запрос об отсутствии истребуемых сведений;
• документы поступили в ненадлежащий орган;
• проект перепланировки не соответствует требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании должно быть мотивировано и иметь ссылки на конкретные нарушения. В случае несогласия с выводами согласующего органа заявитель может обжаловать решение в суде.

Завершающий этап перепланировки квартиры

По окончании работ по перепланировке квартиры приемочная комиссия органа согласования составляет акт освидетельствования. Затем данный документ направляется в кадастровую палату для внесения записи о проведенной перепланировке в Единый реестр недвижимости.

Юристы «Голден-Лео» наибольшую сложность в получении согласования на перепланировку жилого помещения видят в двух аспектах:

1. отсутствуют документы, устанавливающие право на квартиру;

2. нет согласия на перепланировку всех заинтересованных лиц.

Если первый момент в техническом плане для практикующего юриста сложностей не вызывает, то второй достоин профессионализма сотрудников «Голден-Лео». Проблема серьезная, но решаемая юристами «Голден-Лео».

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ:

Мы принимаем заказы по телефонам: 8(495) 506-76-03,  8(495) 506-96-23,  8(495) 506-83-92, а также по электронной почте info@golden-leo.ru, или же можно воспользоваться [формой обратной связи].