Показать все

Как оформить в собственность частный дом

Иногда случаются ситуации, когда необходимо распорядиться недвижимым имуществом: подарить его третьим лицам, обменять, продать или заложить. Причинами того, что недвижимое имущество не может быть подвержено никаким вышеуказанным действиям, могут послужить: неоформленные по всем правилам, предусмотренным действующим законодательством, документы, либо наложенный арест на имущество, либо документы на недвижимость находятся в банке в качестве залога.

Рассмотрим случай несоответствующего оформления документов. Зачастую люди, по многу лет живут в одном доме и не интересуются изменениями в законах. А когда приходит время продать данное имущество, то оказывается, что документы на него настолько устарели, что по ним просто не представляется возможным провести юридические сделки. Однако из такой ситуации есть простой выход – необходимо собрать определенный пакет документов и с ним обратиться в районный территориальный орган росреестра и получить свидетельство о праве собственности. Перечень необходимых документов можно посмотреть на сайте госоргана, выдающего свидетельства.

В ситуации, если после выдачи документов прошло больше двадцати лет, то вероятнее всего, что придется обновлять технический план вашего дома, в котором будут указаны площадь дома и другие данные. Цена технического плана будет зависеть от объема работы специалиста БТИ и сроков исполнения.

Также не следует забывать, что частный дом неотделим от земли, на которой стоит, поэтому к документу на сам дом необходимо приложить и документы на землю. Если с момента изготовления документов прошло очень много времени или попросту у собственника нет соответствующего плана его земельного участка, то для его повторного получения следует сделать межевание. В среднем такие работы стоят 30 тыс. рублей.

В связи со всем вышесказанным, повторное оформление или оформление новых документов потребует соответствующих затрат. Если же вам не хочется самостоятельно заниматься оформлением документов, то придется отдать определенную сумму юристу за услуги сбора и оформления всего необходимого пакета. Иногда при проведении документов, связанных с получением недвижимого имущества по наследству, можно столкнуться с отказом росреестра в регистрации данного права. В данной ситуации необходимо обратиться с исковым заявлением в суд по месту расположения недвижимости и защищать свои права по закону.