Показать все

Как узаконить произведенную перепланировку

Многие собственники недвижимости ошибочно полагают, что если квартира или дом приватизированы, то делать с ними можно все что угодно. Очень часто, владельцы, без согласования с соответствующими органами, проводят в своих помещениях некоторые незаконные перестройки. Итогом являются мгновенно обрушивающиеся многочисленные проблемы, разрешение которых потребует затраты огромного количества времени.

Чтобы продать жилплощадь необходимо оформить соответствующие документы в БТИ, а при наличии такой проблемы как неузаконенная перепланировка, оформление не будет завершено до получения необходимых разрешений из многих других инстанций. Именно поэтому рекомендуется как можно раньше узаконивать сделанную перепланировку во избежание разного рода проблем.

Как узаконить перепланировку. Для начала нужно обратиться в орган по месту нахождения квартиры для согласования планируемой перепланировки. Для этого необходимо предоставить следующие документы: заявление о планируемой перепланировке, документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру, проект перепланировки, техпаспорт перепланируемой квартиры, согласие совместно проживающих членов семьи в письменной форме, заключение службы по контролю и охране памятников архитектуры.

Далее со всеми справками и документами следует обратиться в суд для подачи искового заявления с першением о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. Проблем с получение положительного решения суда обычно не возникает. Единственной причиной отказа может стать возможная угроза помещения для жизни людей или помеха для других проживающих граждан после ее перепланировки. Именно эти факты и устанавливает суд в ходе разбирательства. Иск подается в виде подписанного письменного заявления с приложенным пакетом документов. По почте заявление отправляется с уведомлением. Следует помнить, что незаконная перепланировка помещения влечет за собой административную ответственность и штраф в размере 2000-2500 рублей.