Показать все

Как будем платить за капитальный ремонт дома?

В конце декабря 2012 года были приняты и вступили в силу изменения в жилищное законодательство, обязывающие собственников квартир вносить ежемесячные платежи на капитальный ремонт своих многоквартирных домов. Чего ждать от нововведений жителям?

Непопулярное решение долго оттягивали. Еще летом 2012-го поступивший в Госдуму пакет документов по этому вопросу вызвал горячее обсуждение, даже акции протеста, а сам закон получил определение «несправедливого». В течение полугода депутаты отрабатывали нюансы перехода на новую строчку в оплате коммунальных услуг. И неизбежное все же случилось. Теперь расходы по капитальному ремонту лягут на плечи жильцов.

Правда, к решению проблем капремонта подключаются региональные и муниципальные власти. К примеру, власти субъекта РФ должны будут сформировать региональную программу капремонта. Региональные операторы будут также выполнять функции технического заказчика работ.

Собственникам предоставляется возможность выбора: копить деньги для капремонта на спецсчете своего дома или перечислять их на счет регионального оператора. При этом в последнем случае они смогут рассчитывать на определенное дополнительное финансирование при необходимости, ведь средства из регионального фонда будут распределяться, исходя из общих нужд и сроков выполнения капремонта на конкретном доме.

Порядок установления размера платы за капремонт определит федеральное правительство. Региональные власти будут определять максимальный и минимальный размер этой платы, а уже конкретный ее размер назначит муниципалитет. По прогнозам, ежемесячно эта плата составит до 10 рублей за кв. метр. Платить будем за ремонт инженерных систем, лифтового хозяйства, крыш, подвальных помещений. Не исключено, что за средства жильцов будут ремонтироваться фасады и фундаменты домов, устанавливаться общие счётчики.

У жителей многоэтажек есть более года на то, чтобы разобраться с тонкостями нововведения до появления строки «капитальный ремонт» в коммунальной квитанции. Это время дано на формирование региональных программ капремонта и для того, чтобы собственники определились с выбором способа формирования накоплений.