Показать все

Генеральное проектирование (Генпроект)

Проектно-строительные компании, чья главная деятельность - генеральное проектирование объектов строительства, если и не состоят в саморегулируемых организациях (СРО), то работают с ними в тесном контакте. Изменение законодательной базы и отмена лицензирования в области строительства ужесточила требования к строительным предприятиям, непосредственно реализовывающим строительство объектов, устройство коммуникационной обвязки и энергоснабжения. Проектная организация - головная - на первом этапе производит генеральное проектирование объекта, составляет техзадание.

Отдельно стоящее строение или комплекс зданий, подобных микрорайону населенного пункта, привязывается к имеющимся городским инфраструктурам. Вертикальная планировка включает проходящие подземные коммуникации, в том числе транзитные кабельные линии, предусматривает строительную площадку и даже последующее озеленение и благоустройство территории. Основная задача организации, создающей генплан, произвести его согласование во всех необходимых государственных инстанциях в соответствии с действующим законодательством. Зачастую проектант объекта помимо генплана выполняет технологическое проектирование несущих конструкций, а также инженерных сетей подключения.

Право на сопровождение проекта, авторский надзор над ходом строительства проектная организация оставляет за собой, если при этом не является генподрядчиком. Генпроект - одна из самых серьезных фаз строительства и требует задействования разнообразных специалистов-проектировщиков по строительно-монтажным работам. Генеральное проектирование не ограничено только новыми объектами, реконструкция существующей недвижимости без генпроекта так же невозможна. Как правило, в целях уточнения технических условий задания возникает необходимость в получении результатов определенных исследовательских работ.

С точки зрения возможности выполнения работ по генеральному проектированию участие в строительной СРО приносит ряд преимуществ. Саморегулирование введено с 2010г.; работа в СРО дает возможность проектным учреждениям не терять времени на привлечение субподрядчиков с целью проведения изыскательских, строительных и монтажных работ на объектах генерального плана. Параллельно решаются и вопросы транспортного обеспечения в рамках генплана строительства. В целом вступление в СРО строительных и проектных фирм создает взаимовыгодные условия для плодотворного сотрудничества, а значит и увеличения доходности их деятельности.