Показать все

Особенности проектного согласования коттеджа

При неправильном согласовании проекта застройки новый коттедж, строительство которого обошлось в приличную сумму денег, специализированные органы вполне могут признать незаконным. В таком случае новое здание окажется в не очень приятном положении, которое имеет название «самостройка». Собственник столкнется с рядом трудностей при оформлении прописки, передачи по наследству.

Существенным недостатком коттеджа, строительство которого велось без согласования с уполномоченными инстанциями, будет практически полное ограничение возможности его страхования. Частный застройщик сможет оформить страховку объекта только как недостроенного, а это в свою очередь существенно снизит сумму материальных компенсаций, предусмотренных страховым договором.

Процесс оформления проекта коттеджа покажется человеку трудоемким и долгим, если он не обладает необходимым количеством знаний в этой области и не знает всех нюансов. Часто это мероприятие требует дополнительных финансовых вложений.

Учитывая индивидуальные особенности каждой местности, которая рассматривается для застройки, практика передачи полномочий для оформления необходимых документов часто не приносит ожидаемых результатов. Это объясняется тем, что посредники – это люди часто посторонние, недостаточно ознакомленные с территорией и другими важными аспектами. Учитывая многогодовой опыт и практику строительства нового коттеджа, разумным решением будет обратиться в специализированные компании. Будущему владельцу домика гораздо удобнее сотрудничать с фирмами, которые берут на себя ответственность за оформление необходимой документации и все возникающие трудности.

Как правило, организации, специализирующиеся на таких услугах, контролируют полностью весь процесс возведения нового коттеджа от начала до конца. Перечень предлагаемых услуг включает и разработку проекта строительства, и оформление нужных документов и непосредственно саму стройку. Еще одним плюсом является то, что большие подрядные компании имеют высококвалифицированных юристов. Они смогут достойно отстоять интересы своих клиентов.

Грамотные профессионалы еще на начальной стадии проекта определят выгодные стороны и недостатки выбранной местности. На основе этой информации создадут оптимальный вариант проекта, который учтет множество важных факторов, таких как: установку инженерных систем, местное ограничение по потреблению электроэнергии, требования, которые предъявляет выбранная территория к количеству этажей постройки.